Immobilie in München und Umland verkaufen
Der Verkauf einer Immobilie ist ein umfangreiches Projekt, ein komplexes Zusammenspiel aus vielen verschiedenen Aktivitäten und erfordert professionelle strategische Planung. Markt und Preise analysieren, wichtige Unterlagen aufbereiten und die Immobilie begehrenswert präsentieren erfordert grundlegendes Praxiswissen.
Auch Ihre Immobilie ist einzigartig und bedarf einer individuellen Verkaufsstrategie.
Als Fach-Experten verfügen wir über marktspezifische Kenntnisse und aktuelle Daten, die Ihnen zur richtigen Entscheidung für den Angebotspreis verhelfen. Mit unserer Erfahrung und professionellem Marketing erreichen wir gezielt den Käufer.
Mehr dazu persönlich: 089 480 680 01
oder schreiben Sie
Ablauf beim Immobilien-Verkauf
Unsere Aufgabe ist die Interessen von Verkäufer und Käufer in Einklang zu bringen,
mit einem echten Mehrwert für beide Seiten.
Vorarbeiten
- Bestandsaufnahme
- Auswertungen und Analysen
- Marktgerechte Bewertung
- Individuell abgestimmtes Vermarktungskonzept
Vermarktung
- Erstellung von Bild, Text, Grundriss, Lageplan ...
- Präsentation Online, Print ...
- Anfragemanagement
- Besichtigungstermine
- Verkaufsverhandlungen
- Bericht zu allen Aktivitäten
Abschluss
- Vorbereitungen für Kaufvertrag
- Notartermin mit Unterzeichnung des Kaufvertrages
- Übergabe mit Protokoll
- Ummeldungen ...
Immobilie verkaufen – so geht’s
1
Ihre Verkaufsentscheidung
Berufliche oder private Veränderungen, eine Trennung, ein Erbfall … führt dazu, dass Sie sich mit dem Gedanken beschäftigen Ihre Immobilie zu verkaufen. Dazu möchten Sie natürlich vorab den möglichen Wert der Immobilie ermitteln. Dabei können Wertunterschiede innerhalb eines Straßenzuges und dort innerhalb der Lage eines Hauses gegeben sein.
Wir analysieren die Rahmenbedingungen um eine korrekte Wertbestimmung mit größtmöglicher Übereinstimmung zwischen Angebots- und erzielbarem Verkaufspreis zu erhalten.
2
Persönliche Beratung
Bei einem unverbindlichen Erstgespräch sprechen wir mit Ihnen über Ihre Vorstellungen und Wünsche hinsichtlich des Verkaufes, gehen sämtliche Herausforderungen durch und finden heraus, wie wir Ihre Immobilie bestmöglich vermarkten können.
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Die Bestandsaufnahme
Wir starten mit einer umfassenden Bestandsaufnahme und prüfen vorhandene Unterlagen. Fehlende, zum Verkauf erforderliche Unterlagen können wir beschaffen. Außerdem geben wir Ihnen Tipps mit möglichen Maßnahmen zur Aufwertung Ihrer Immobilie.
4
Fundierte Bewertung
Mit Fokus auf den lokalen Immobilienmarkt führen wir eine professionelle Bewertung und ermitteln den realistischen, marktfähigen Angebotspreis. Die Besichtigung des Objektes, sowie die Prüfung aller wichtigen Dokumente bilden dabei die Grundlage.
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Vermarktung mit Konzept und Strategie
Unsere Verkaufsstrategie basiert auf Ihren Wünschen und unserer Erfahrung. Dazu wird ein individuelles Vermarktungskonzepts und eine Marketing-Strategie erstellt. Professionelle Objektbilder, aussagekräftige Exposé-Texte, aufbereite Grundrisse und ein individueller Stadtplan werden geschaffen damit die Immobilie und Umgebung bestmöglich diejenigen Käufer anspricht, für die Ihre Immobilie ideal ist.
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Kompetente Betreuung der Interessenten
Selbstverständlich führen wir ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Je besser der Interessent bei seinen Fragen und Überlegungen betreut wird und je aussagekräftiger die Informationen und Unterlagen sind, desto wahrscheinlicher wird er bei dieser Immobilie am Ball bleiben und am Ende auch kaufen. Kompetente Betreuung und gute Information der Kaufinteressenten, ihren Beratern, Sachverständigen und Banken ist ein wichtiger Bestandteil unserer Arbeit.
7
Verkaufsverhandlungen
Bei Verkauf und Kauf einer Immobilie haben wir das Ziel ein für beide Seiten zufriedenstellendes Ergebnis zu erreichen. Mit unserer Erfahrung übernehmen wir die gesamten Verkaufsverhandlungen. Ihr persönlicher Ansprechpartner ist dabei jederzeit erreichbar, auch am Wochenende!
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Abschluss des Kaufvertrages und Nachbetreuung
Dank der über 20-jährigen Markterfahrung im Immobilienbereich, des planvollen Vorgehens und unsere hohe Fachkompetenz ist es uns möglich, Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Selbstverständlich organisieren wir auch alle Notar-Angelegenheiten, klären alle Fragen und begleiten Sie und den Käufer persönlich zur Kaufvertragsunterzeichnung. Danach koordinieren wir die Übergabe der Immobilie und dokumentieren diese mit einem bewährten Übergabeprotokoll.
Sehr gerne sind wir auch nach dem Vertragsabschluss für Sie da.
Mit Konzept und Strategie zum Ziel!
Sie als Eigentümer begleitet unser Team verantwortungsbewusst und kompetent. Als Experten mit über 20 Jahren Erfahrung im Großraum München beraten wir Sie fachkundig und setzen zügig Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen um.
