Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Allgemeines

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) sind für alle unsere geschäftlichen Beziehungen zwischen uns und unseren Kunden rechtsverbindlich. Abweichende Vereinbarungen oder Ergänzungen, telefonische und mündliche Abmachungen sind nur dann verbindlich, wenn sie von uns schriftlich bestätigt werden. Alle Fotos, Grafiken, Videos und Texte sind urheberrechtlich geschützt.

2. Angebote

Alle unsere Angebote und sonstige Mitteilungen sind nur für Sie persönlich – den Adressaten – bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe an Dritte ein Vertrag mit dem Objekteigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.

Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich, spätestens innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Unterlassen Sie dies, erkennen Sie unsere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an.

3. Doppeltätigkeit

Wir sind berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

4. Provision

Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustandekommt. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Unser Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei der Zwangsversteigerung erreicht wird.

Unsere Tätigkeit nach Ihrer Kontaktaufnahme zu einem unserer Angebote, eine weitere Inanspruchnahme unserer Dienste, Besichtigung oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Objekteigentümer gilt als Annahme des Maklerauftrages und Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen.

Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.

Unsere Provisionen betragen bei Vermittlung von

■ Kaufobjekten 3 % des Verkaufspreises (= 3,57 % inkl. 19 % MwSt.) sofern nichts anderes vereinbart ist
■ Mietobjekten 2 Nettokaltmieten (= 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer )
■ Gewerbe-Mietobjekten 3 Nettokaltmieten

Alle Provisionen verstehen, sich zuzüglich der jeweiligen gesetzlichen Mehrwertsteuer und sind vom Verkäufer, Käufer, Vermieter, bzw. vom Mieter (falls dieser Auftraggeber ist) zu zahlen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, ggf. deren Beauftragter erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer/Käufer/Vermieter/Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Die Provisionsforderung ist bei Abschluss des Vertrages verdient und zur Zahlung fällig.

5. Beurkundung

Wir haben Anspruch auf Teilnahme am Beurkundungstermin, Aufnahme der Maklerklausel (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) in den Kaufvertrag und auf eine Ausfertigung der Kaufurkunde.

6. Haftung

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

7. Schlussbestimmungen

Wir nehmen keine Zahlungen für den Verkäufer / Vermieter in Empfang. Erfüllungsort und Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist München. Eine rechtliche oder steuerliche Beratung wird nicht übernommen. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages nichtig sein, wird dadurch die Wirksamkeit der verbleibenden Vorschriften nicht berührt.