So finden Sie gute Mieter

Ihr Ziel sind sichere Mieteinnahmen durch zuverlässige Mieter, die zu Ihnen und zu Ihrer Immobilie passen. Mit einer guten Vorbereitung unter Berücksichtigung der aktuellen Situation und den gesetzlichen Vorgaben kommen Sie mit uns schnell und unkompliziert zum passenden Mieter. 

Auszug aus unseren Leistungen für Vermieter

Analysen

Vermarktung

Durchführung

Abschluss

Übergabe ...

Rufen Sie uns an:  089 480 680 01  oder  schreiben Sie

Unsere bewährte Vorgehensweise

Von der Bestandsaufnahme bis zur Übergabe des Mietobjekts bearbeiten wir für Sie die erforderlichen Schritte zielorientiert.

1. Beratung und Bestandsaufnahme

Neben Ihren Zielen zur Vermietung erfassen wir die Objektdaten und ein Profil Ihrer zukünftigen Mieter. Die zur Vermietung erforderlichen Unterlagen werden auf gesetzliche Vorgaben geprüft.

2. Ermittlung des optimalen Mietpreises

Auf Basis der Bestandsaufnahme und unter Berücksichtigung der Marktsituation sowie der aktuellen Gesetzgebung (z. B. bezüglich Mietpreisbremse) wird der marktgerechte Mietpreis ermittelt. Dazu besprechen wir mit Ihnen die Möglichkeiten und Alternativen.

3. Individuelles Marketingkonzept

Durch die Analyse der Lage, der Wohnfläche und der Besonderheiten Ihrer Immobilie wird die Zielgruppe ermittelt und ein individuelles Konzept entwickeln. Damit werden wir wir von Anfang an die richtige Zielgruppe der Mietinteressenten ansprechen.

4. Marketingunterlagen für die Präsentation

Zu einer überzeugenden Präsentation Ihrer Immobilie gehören professionelle Bilder und aussagekräftige, auf die Zielgruppe ausgerichtete Werbetexte. So werden Mietinteressenten begeistert und Sie erhalten qualifizierte Bewerbungen.

5. Maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie

Basierend auf unserer Zielgruppenanalyse wird Ihre Immobilie gezielt beworben, Online, Print … wann, wo und wie, wird mit Ihnen vorher abgestimmt.

6. Den richtigen Mieter auswählen

Durch die gezielte Ansprache des Interessentenkreises und im Gespräch vor Durchführung einer Besichtigung finden wir heraus ob der Mietinteressent für Ihre Immobilie geeignet ist. Selbstverständlich übernehmen wir die Koordination der Einzelbesichtigungen. Bezüglich Ihrer endgültigen Entscheidung wem Sie Ihre Immobile anvertrauen möchten und gerne als Mieter hätten, beraten wir Sie gerne.

7. Mietvertrag und Übergabe

Der Mietvertrag kann individuell auf das Mietverhältnis zwischen Mieter und Vermieter zugeschnitten werden. Dennoch gibt es einige vorgeschriebene Bestandteile. Wir helfen Ihnen sowohl hierbei, als auch bei der Übergabe des Mietobjekts an Ihren neuen Mieter.

Was bedeutet:

Wir besichtigen die Immobilie damit wir das Objekt kennen lernen und Sie zu den weiteren Schritten beraten können.

> Gibt es im Vorfeld noch Einiges zu erledigen …

> Welche Besonderheiten sind zu berücksichtigen …

Im Rahmen der aktuellen Gesetzeslage, Mietpreisbremse und Mietspiegel  berechnen wir Ihnen den möglichen Mietpreis.

Damit werden Vor- und Nachteile des Standortes ermittelt.

Wichtig sind dabei was vor Ort ist, Öffnungszeiten, Entfernungen und Fahrzeiten, Sicherheit und Emissionen.

Nicht zu unterschätzen ist das Image des Standortes, die Ausrichtung, Ausblick und Nachbarschaft.

Eine genaue Berechnung der Wohnfläche nach der neuen Wohnflächenverordnung ist für die Ermittlung des möglichen Mietpreises erforderlich. 

> was ist mit Balkon, Terrasse, Garten, Hobbyraum oder Keller?

• Liegt kein aktueller Grundriss vor, können wir das Aufmaß, eine werbewirksame Grundriss-Zeichnung und Wohnflächenberechnung erstellen.

Wer passt in dieses Umfeld? Anforderungen, Interessen und Vorlieben sind sehr unterschiedlich. Deshalb erarbeiten wir aus den Besonderheiten des Objektes das Profil zur Zielgruppe.

Der  Leitfaden, an dem alle Aktivitäten ausgerichtet werden. Vorrangiges Ziel ist, die optimale Vermietung schneller und effizienter zu erreichen.

Nicht jedes Objekt eignet sich für Veröffentlichung auf Immobilien-Portalen. Alternativen in der Vermarktung bringen oft den besseren Mieter.

Die Maklerprovision relativiert sich, wenn Sie Ihre eigene Zeit und Kosten gegenrechnen.

Beachten Sie auch, dass Sie die Maklergebühr/Provision steuerlich in voller Höhe als Werbungskosten absetzen können.

Mit Konzept und Strategie zum Ziel!

Sie als Eigentümer und Vermieter begleitet unser Team verantwortungsbewusst und kompetent. Als Experten mit über 20 Jahren Erfahrung im Großraum München beraten wir Sie fachkundig und setzen zügig Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen um.

089 480 680 01

Wir freuendes auf Ihren Anruf